| 买房五证有哪些 买房五证不全的后果

2018-01-12 14:25 来源: 天津时时彩和值走势图 作者:香香 阅读(1532)

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  现在买房,有很多证件和证明。所以买房时,要看清房子是否五证齐全,只有五证齐全,房子才买的放心。那么买房五证具体都有什么,我们需要了解什么呢?下面小编为大家介绍买房五证有哪些及买房五证不全的后果。

  买房五证有哪些

  1、《国有土地使用证》

  可以证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护,由市国土资源局核发。

  2、《商品房销售(预售)许可证》

  这个证书是由住房保障和房屋管理局统一印制,办理登记审批和核发证书。

  3、《建设用地规划许可证》

  要是没有这个证书单位是属于非法用地的,而所销售的房产不能领取房地产权属证件。

  4、《建设工程规划许可证》

  这个证书是由市规划局核发的,没有这个证书建设单位,其工程建筑属于违章建筑,不能领取房地产权属证件。

  5、《建筑工程施工许可证》

  属于建筑施工单位符合各种施工条件,允许开工的批准文件,也是房屋权属登记的主要依据之一,是由市建委核发的。

  买房五证不全的后果

  1、骗取订金

  有些开发商为了套取购房者钱财,土地还没搞定,就把售楼处搭起来。沙盘一方,广告一出,看起来好像实现强大,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交订金。

  2、房屋质量没保证

  有的开发商为了赶工、偷工减料来降低成本,造成房屋质量差,有的房屋质量甚至不过关。所以,在买房子的时候一定要了解清楚楼盘情况,发现质量问题千万不能购买。

  3、配套设施是个景

  有些购房者在选购房屋时,会比较注重周边交通、生活配套、医院、学校等情况,有些不发开发商会抓住消费者的心里,说该楼盘对口名校、商业中心、配套有公园、健身广场、休闲娱乐城等等。

  4、一房多卖

  有的开发商会用非正式合同冒充正式合同,造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。

  6、房贷难以贷到

  有的银行在进行房贷时是有限制的,对开发商资质也是有要求,有的黑心开发商会故意隐瞒贷款限制条款,收到购房者的钱后,就不再管贷款是否能到位,

  关于买房五证有哪些及买房五证不全的后果就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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